Vendere casa non è un’attività semplice, soprattutto se si intende fare da soli. La soluzione migliore è quella di contattare un’agenzia immobiliare, che non solo potrà offrire vari consigli su come migliorare l’abitabilità dell’abitazione, ma può anche offrire una folta schiera di clienti alla ricerca di una nuova casa. Con questo tipo di aiuto le cose si muovono molto più rapidamente, anche considerando poi tutte le questioni burocratiche correlate alla vendita di un immobile.
Cosa fa l’agenzia immobiliare
Migliorare la valutazione
Qualche consiglio
L’agente immobiliare in questi casi si occupa di una serie di importanti attività, a partire dalla valutazione commerciale dell’immobile. La si fa considerandone le caratteristiche essenziali: finiture, esposizione, disponibilità di un garage o di uno spazio verde, metratura.
Su www.passione-immobiliare.it/come-vendere-casa è possibile trovare qualche indicazione sulle attività che un’agenzia immobiliare svolge per rendere più interessante un’abitazione, perché migliorarne l’aspetto non significa necessariamente porre in atto attività di ristrutturazione, anzi, oggi esistono tecniche che permettono di valorizzare ogni ambiente interno, spostando i mobili, tinteggiando le pareti o anche aggiungendo punti luce in modo strategico.
Sotto questo punto di vista l’esperienza dell’agente immobiliare è cruciale, anche perché conosce le caratteristiche più ricercate del momento tra coloro che stanno scegliendo una nuova casa. Valorizzare gli ambienti permette spesso di ottenere un’offerta più elevata da parte dei potenziali acquirenti.
Visite con i clienti
Come organizzarle
Cosa fa l’agenzia
Un punto cruciale quando si decide di vendere casa è l’organizzazione delle visite con i soggetti interessati. Con l’aiuto di un’agenzia è possibile lasciare agli agenti tutti i compiti che riguardano questo punto essenziale. In questo modo la famiglia non si dovrà in alcun modo preoccupare, anche perché spesso le visite vengono organizzate quando in casa non c’è nessuno. Con la massima comodità per tutti i soggetti coinvolti. In agenzia è possibile predisporre anche delle simulazioni, utilizzando software di rendering immobiliare. Permettono di mostrare l’abitazione con eventuali piccole opere di ristrutturazione già poste in atto, o con mobili alla moda e modificando l’utilizzo degli ambienti. Si offre così al potenziale acquirente un’idea di come sarà in futuro l’abitazione, anche laddove la famiglia si sia già spostata e non vi siano mobili e arredi residui.
Cosa serve per vendere casa
Le questioni burocratiche
Dal notaio
Quando ci si rivolge a un’agenzia immobiliare per la vendita della propria casa si demanda alla stessa anche tutto ciò che riguarda l’ambito burocratico. In Italia è necessario che la vendita sia perfezionata in presenza di un notaio, evento a cui devono partecipare sia l’acquirente che il venditore. È importante in tale sede presentarsi con tutta la documentazione che riguarda l’immobile. Chiariamo però che sia in agenzia, sia da parte del notaio, le richieste dei documenti necessari sono fatte solitamente con un buon anticipo, in modo da poterle produrre senza grossi problemi. Solitamente è l’agenzia che si preoccupa anche di questo tipo di incombenze, richiedendo eventuali planimetrie e visure catastali agli uffici competenti. In questo modo chi vende casa non si deve preoccupare di nulla, se non di essere presente al momento del rogito.